Вопросы


До или в процессе судопроизводства часто возникает необходимость постановки вопросов для суда. Специалисты нашей компании помогают правильно сформулировать вопросы на экспертизу, что является важной составляющей процесса доказывания и восстановления своих прав, так как зачастую от правильности постановки вопроса зависит и сам исход исследования. Ниже представлен перечень наиболее часто поставленных на экспертное исследование вопросов: 

Строительно-техническая экспертиза

  • Определить причины повреждения строительных объектов;
  • Определить  объем и стоимость строительных работ;
  • Определить категорию технического состояния строительных объектов;
  • Определить причины возникновения аварий (заливов) на строительных объектах;
  • проверить проектную документацию на предмет ее соответствия по составу, полноте и содержанию требованиям Законодательства РФ, строительным нормам и правилам
Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.
Определить качество выполненных работ, а именно:
  • Соответствие выполненных работ требованиям строительных норм и правил (СНиП), ГОСТам,
  • Соответствия проектной документации и технологиям, правильности применения строительных материалов и монтажа конструкций. 
  • Выявить и описать различных дефектов и нарушений технических норм и правил, регламентирующих ход проведения работ.
  • Определить объём и качество выполненных работ, с целью их окончательной приёмки, а именно:
— подрядчик выполнил и предъявил к оплате работы, результат которых не соответствует договорной и/или проектно-сметной документации;

— результат выполненных Подрядчиком работ не соответствует требованиям нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации;

— объем и стоимость используемых строительных материалов не соответствует принятым проектным решениям и договорной документации;

— вид, марка, сорт материалов, оборудования не соответствует результату фактически выполненных работ.
  • Рассчитать стоимость необходимых ремонтно-восстановительных работ, а именно, стоимость приведения результата некачественно выполненных Подрядчиком работ в соответствие с требованиями нормативной документации.
  • Оценить фактический результат и степень завершенности строительства.
  • Определение стоимости фактически выполненных работ;
  • Определение стоимость устранения недостатков (дефектов);
  • Определение стоимости невыполненных работ;
  • Определение стоимости выполненных работ в соответствии с условиями договорной документации и проектными решениями.
  • Определить достоверно ли применены территориальные расценки, понижающие и повышающие коэффициенты в сметном расчете; провести анализ сметной документации.
  • Определить соответствуют ли сметные объемы работ фактически выполненным работам по результатам экспертного обследования и натурных контрольных обмеров.
  • Определить соответствуют ли объемы фактически выполненных работ, представленных в исполнительной документации, объемам строительных работ, отраженных в проектной документации.
  • Ввозможно ли с технической точки зрения разделить здание, помещение (указывается рег.номер, адрес и другие данные объекта недвижимости) в соответствующих долях (указываются принадлежащие собственникам размеры долей) с соблюдением действующих норм и правил в области строительства.
  • Какие варианты раздела недвижимости возможны.
  • Возможно ли обеспечить равноценный доступ собственникам к местам общего пользования, без проведения дополнительных работ по возведению перегородок и т.п.
  • Есть ли техническая возможность в организации дополнительного входа, лестницы, установки дополнительного сантехнического оборудования, дополнительной кухни и т.п.
  • Каковы реальные доли совладельцев будут при вариантах раздела домовладения.
  • Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным.
  • Каков размер денежной компенсации за отступление от идеальных долей при разделе дома в натуре.
  • Какова стоимость переоборудования здания (квартиры, офиса, торгового или бизнес центра), связанного с вариантами раздела.
  • Возможен ли с технической точки зрения раздел дома в натуре с отступлением от размера долей каждого из совладельцев в праве собственности на дом.
  • Возможен ли с технической точки зрения раздел дома в натуре в соответствии с размером доли каждого из совладельцев в праве собственности на дом, если нет, то почему.
  • Какова рыночная стоимость каждой доли дома после его раздела.
  • Определить стоимость переоборудования, необходимого для перепланировки домовладения.
  • Какова рыночная (или иная) стоимость домовладения.
  1. Определить сметную стоимость ремонтно-восстановительных работ от нанесенного ущерба на основании методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве, с учетом коэффициентов пересчета, учитывающей уровень текущих цен рекомендованных согласно МДС 81-35.2004.
  2. Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ (устранение недостатков)на основании выявленных объемов работ, подтвержденных визуально-инструментальным обследованием и в соответствии с технологией строительного производства, необходимой для устранения выявленных недостатков.
  • Какие имеются повреждения, связанные с тем или иным разрушением, какова причина их образования.
  • Имеется ли техническая возможность ремонта (восстановления) поврежденного здания (строения, сооружения) либо его отдельных помещений.
  • Если такая возможность имеется, то какова величина затрат, необходимых для ремонта (восстановления) пострадавшего строительного объекта или его части.
  • Если такой возможности нет, то какова стоимость строительного объекта (его части) до происшествия (залива, пожара и пр.).
Определить категорию технического состояния и фактической несущей способности с учетом имеющихся дефектов (трещин, прогибов и т. д.) здания и отдельных его конструкций (стен, перекрытий, колонн и т.д.):
  • при надстройке дополнительного этажа или увеличении нагрузки на существующие конструкции;
  • при ослаблении (пробивка проемов, перенос стен и т.д.) несущих конструкций здания;
  • при возобновлении незавершенного строительства здания;
  • при планируемой реконструкции здания;
  • при определении необходимости капитального или текущего ремонта строения;
  • при перепланировке помещений здания;
  • для определения физического износа строительных конструкций и инженерных систем здания;
  • при планах на изменение функционального назначения здания или строения;
  • для определения состояния конструкций после аварий (затопление, пожар и т. д.);
  • для подготовки к сезонной эксплуатации здания/сооружения;
  • для определения нормативного срока службы и долговечности зда-ния/сооружения;
  • для определения капитальности строений;
  • при выявлении несоответствия строения проектной документации обследуемого здания, а также несоответствия строительным нормам и правилам;
  • при отнесении выполненных работ к категории реконструкции, капитального ремонта, текущего ремонта, перепланировки;
  • для определения пригодности домов для проживания;


  • Имеется ли причинная связь между обрушением стены возводимого здания и проведением земляных работ в непосредственной близости от указанного строительного объекта?
  • Какое значение допущенные отступления от принятых проектных решений имели для данного аварийного случая?
  • Были ли допущены в ходе ведения строительных работ на участке М отступления от требований строительных норм и правил? Если да, то какие? Состоят ли эти отступления в причинной связи с наступившими последствиями?
  • Имеются ли отступления от требований строительных норм и правил в действиях лиц, выполнявших кирпичную кладку стены Н, и если да, то какова связь этих отступлений с аварийным обрушением стены?
  • Является ли промерзание стены следствием ненадлежащего монтажа внутристенного утеплителя; следствием ненадлежащего монтажа гидроизоляции; результатом ошибки проектирования?
  • Мог ли повлиять на процесс образования и развития трещин в кирпичной кладке наружной стены здания, а также обусловить разрушение крепежных узлов конструкции строительных лесов тот фактор, как ведение буровых работ механизированным способом в ближайшем котловане?
  • Произойдет ли схватывание цементного раствора в кирпичной кладке в течение трех часов (суток), если температура наружного воздуха колеблется в пределах от -8 до -2 С, при условии, что в указанный раствор не вводились противоморозные добавки?
  • Что является причиной обрушения ограждающей конструкции (фрагмента конструкции)?
  • Чем объяснить, что после проведения работ по усилению фундаментов процесс развития трещин на стенах здания не прекратился?
  • Имеют ли тенденцию к развитию трещины, возникшие в конструкциях возводимого здания, и не приведет ли это к потере конструкциями своей несущей способности?
  • Является ли нарушение армированной кирпичной кладки на обследуемом участке непосредственной, прямой, достаточной причиной обрушения участка стены?
  • Могло ли произойти обрушение здания от сдвига платов грунта, явившегося результатом действий непреодолимой силы?
При подготовке натурных исследований осуществляется следующее:
  • Рассмотрение и решение вопросов о необходимости устройства временных креплений, усиления несущих конструкций для предотвращения возможных обрушений и обеспечения безопасных условий для натурных исследований; направление экспертом соответствующего ходатайства в адрес органа или лица, назначившего экспертизу.
  • Рассмотрение и решение вопросов о проведении мероприятий, обеспечивающих эффективность проведения исследований: уборка мусора, организация освещения, устройство лесов, подмостей и т.д.
Задачи натурных исследований сводятся к уточнению, а при отсутствии соответствующих документальных данных – установлению следующего:
  • Вида объекта и его назначения.
  • Габаритов и конструктивных характеристик здания, строения или сооружения.
  • Видов материалов, из которых изготовлены основные (несущие) конструкции объекта.
  • Технологии, способов, приемов и средств, которые применялись при его возведении.
  • Условий эксплуатации объекта.
  • Наличие, характера и месторасположение дефектов (повреждений, разрушений) объекта, иных данных, позволяющих судить о состоянии строительных конструкций.
Собственно натурные исследования включают в себя:
  • Выявление повреждений и дефектов строительных конструкций и их элементов, а также отступлений от проектных (нормативных) значений эксплуатационных характеристик зданий и сооружений или их помещений.
  • Выявление отступлений от проектных геометрических, конструктивных и расчетных схем зданий и сооружений, а также отклонений фактических нагрузок и воздействий от проектных или нормативных значений.
  • Проведение измерений параметров, характеризующих дефекты строительных конструкций, а также эксплуатационных характеристик зданий и сооружений.
  • Фотофиксация повреждений и дефектов, составление карт и ведомостей дефектов.
  • Предварительная оценка технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений по совокупности признаков дефектов.
  • На основании результатов анализа полученных данных – определение технического состояния зданий и сооружений, их строительных конструкций.

  • Определение разрушений любого характера, потеря устойчивости нормы и положения.
  • Определение нарушения геометрической неизменяемости.
  • Выявление и определение количественных характеристик механических, биологических, энтомологических, коррозионных и т.п. повреждений, полученных элементами деревянных конструкций в процессе эксплуатации.
  • Выявление деформации конструкций в результате прогибов, текучести материалов, сдвига в соединениях.
  • Определение температурно-влажностных условий эксплуатации деревянных конструкций.
  • Определение влажности элементов деревянных конструкций.
  • Определение количественных характеристик внешних воздействий на деревянные части зданий.
  • Выявление участков деревянных частей объекта с видимыми повреждениями (разрушение, прогиб, трещины и пр.), участков с недопустимыми атмосферными, конденсационными и техническими увлажнениями, мостиками холода.
  • Определить расчетные схемы и геометрические размеры деревянных элементов зданий и сооружений.
  • Определить конструкцию и состояние узловых сопряжений деревянных элементов.
  • Определить соответствие объекта и его деревянных частей требованиям пожарной безопасности.
  • При наличии проекта определить соответствие деревянных частей объекта проектным требованиям и т.д.
  • Оценить техническое состояние деревянных элементов жилого дома, качество монтажа.

  • Определение несоответствия соотношения высоты и ширины открывающихся элементов конкретных марок изделий с учетом схемы открывания, типов применяемых профилей и оконных приборов, момента инерции усилительных вкладышей и веса створчатых элементов, отраженных в технической документации.
  • Определение несоответствия габаритов оконного заполнения или его элементов данным проектной документации, договора на его изготовление и пр.
  • Определение превышения предельных отклонений номинальных габаритных размеров изделий по отношению к нормативно допустимым отклонениям.
  • Определение превышения предельных отклонений длин диагоналей прямоугольных рамочных элементов по отношению к нормативно допустимым отклонениям.
  • Определение превышения перепада лицевых поверхностей (провес) в сварных угловых и Т-образных соединениях смежных профилей и створок.
  • Определение превышения величины провисания открывающихся элементов (створок, полотен, форточек) в собранном изделии по отношению к нормативно допустимой.
  • Определение несоответствия внешнего вида изделий установленным требованиям: оцениваются цвет, глянец, определяются дефекты поверхности ПВХ-профилей, соответствие их характеристик образцу-эталону.
  • Выявление контакта стеклопакета внутренних поверхностей и фальцев ПВХ-профилей.
  • Выявление неплотности прилегания уплотняющих прокладок к наружной поверхности (вид с улицы) стеклопакета.
  • Определение надежности запирания открывающихся элементов изделия.
  • Определение соответствия габаритов оконного блока габаритам оконного проема.
  • Определение сплошности укладки наружного водоизоляционного слоя монтажного шва.
  • Определение сплошности укладки внутреннего пароизоляционного слоя монтажного шва.
  • Определение сплошности укладки теплоизоляционного материала центрального слоя монтажного шва.
  • Определение отклонений от вертикали и горизонтали деталей коробок смонтированных оконных блоков.
  • Выявление на кромках и поверхностях наружных и внутренних откосов дефектов.
  • Определение величины сопротивления теплопередаче монтажного шва.

  • Были ли допущены в ходе ведения строительных работ по утеплению кровли чердачного помещения отступления от требований строительных норм иправил? Если да, то какие именно? Состоят ли эти отступления в причинной связи с образованием наледи на кровле?
  • Является ли промерзание стены следствием ненадлежащего монтажа внутристенного утеплителя; следствием ненадлежащего устройства гидроизоляции; результатом ошибки проектирования?
  • Что является причиной (какова причина) образования и накопления влаги в утеплителе кровли чердачного помещения?
  • Правильно ли был выбран способ утепления ограждающих конструкций здания с учетом специфики тепло-влажностного режима? Если указанный способ был выбран правильно, соблюдались ли требования, предъявляемые к его применению?
Определить техническое состояние ограждающих конструкций с целью выявления факта наличия/отсутствия дефектов/недостатков результата произведенных строительно-монтажных и/или демонтажных работ;
Определение причин возникновения дефектов:
  • Факт нарушения правил эксплуатации объекта экспертизы.
  • Отсутствие ненадлежащего контроля за текущим и профилактическим ремонтом.
  • Возникновение дефектов в процессе выполнения строительно-монтажных работ, обусловленное некачественным выполнением работ в ходе строительства
  • Естественный износ от жизнедеятельности человека и т.д.
Отбор образцов и лабораторное исследование кернов, который дает представление о послойном гранулометрическом составе, физико-механических свойствах спорного объекта экспертизы.
1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка
  • Работы по подготовке генерального плана земельного участка.
  • Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта.
  • Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения.
2. Работы по подготовке архитектурных решений

3. Работы по подготовке конструктивных решений

4. Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий
  • Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения.
  • Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации.
5. Работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий
  • Работы по подготовке проектов наружных сетей теплоснабжения и их сооружений.
  • Работы по подготовке проектов наружных сетей водоснабжения и канализации и их сооружений.
  • Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения до 35 кВ включительно и их сооружений.
  • Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения не более 110 кВ включительно и их сооружений.
  • Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения 110 кВ и более и их сооружений.
  • Работы по подготовке проектов наружных сетей слаботочных систем.
  • Работы по подготовке проектов наружных сетей газоснабжения и их сооружений .
6. Работы по подготовке технологических решений
  • Работы по подготовке технологических решений жилых зданий и их комплексов.
  • Работы по подготовке технологических решений общественных зданий и сооружений и их комплексов.
  • Работы по подготовке технологических решений производственных зданий и сооружений и их комплексов.
  • Работы по подготовке технологических решений объектов транспортного назначения и их комплексов.
  • Работы по подготовке технологических решений гидротехнических сооружений и их комплексов.
  • Работы по подготовке технологических решений объектов сельскохозяйственного назначения и их комплексов.
  • Работы по подготовке технологических решений объектов специального назначения и их комплексов.
  • Работы по подготовке технологических решений объектов нефтегазового назначения и их комплексов.
  • Работы по подготовке технологических решений объектов сбора, обработки, хранения, переработки и утилизации отходов и их комплексов.
  • Работы по подготовке технологических решений объектов атомной энергетики и промышленности и их комплексов.
  • Работы по подготовке технологических решений объектов военной инфраструктуры и их комплексов.
  • Работы по подготовке технологических решений объектов очистных сооружений и их комплексов.
  • Работы по подготовке технологических решений объектов метрополитена и их комплексов.
7. Работы по разработке специальных разделов проектной документации
  • Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне.
  • Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
  • Разработка декларации по промышленной безопасности опасных производственных объектов.
  • Разработка декларации безопасности гидротехнических сооружений.
  • Разработка обоснования радиационной и ядерной защиты.
8. Работы по подготовке проектов мероприятий по охране окружающей среды

9. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

10. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения

11. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений

12. Работы по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком)

Землеустроительная экспертиза

  • Каковы фактические границы и фактическая площадь исследуемых земельных участков и соответствуют ли они фактическим границам и фактической площади, отраженной в документации о праве собственности и кадастровых документах?
  • В случае отсутствия у исследуемого земельного участка физических границ (фактического ограждения) произвести вынос на местности границы земельных участков?
  • Установление факта и, как следствие, площади наложения границ смежных земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами и требованиями нормативных актов?
  • Установление технической возможности устройства прохода (проезда) через смежный земельный участок?
  • Определение вариантов раздела земельного участка, находящегося в общедолевой собственности:
— пропорционально идеальным долям в праве собственности собственников;
— с отклонением от идеальных долей;
— с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком.

  • Определение площади земельного участка, требуемой для нормальной эксплуатации земельного участка и находящихся на нем строений, с отображением на плане требуемых границ.
  • Оценка земельного участка.
  • Определить, какие требования нормативной технической документации в области землеустройства были нарушены.
  • Установление факта наличия (отсутствия) смещения ограждения (забора) между смежными земельными участками.
  • Определение соответствия расположения зданий и сооружений, а так же их границ правоустанавливающим документам и технической документации.
  • Какова площадь части объекта, свободной от застройки?
  • Каковы точные географические координаты изучаемого земельного участка?
  • Можно ли на изучаемом участке возвести объект недвижимости с данными параметрами?
  • Рецензирование экспертных заключений, подготовленных сторонними экспертными учреждениями, на предмет их достоверности и обоснованности.
Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

Инженерная экспертиза

  • В каком техническом состоянии находится оборудование?
  • Соответствует ли представленное на экспертизу оборудование имеющейся на него документации?
  • Исправен ли представленный на исследование прибор?
  • Пригоден ли прибор для эксплуатации в штатных условиях?
  • Были ли технологические нарушения в процессе эксплуатации прибора (оборудования)?
  • Какого характеры были совершены технологические нарушения?
  • Как допущенные нарушения технологического процесса сказались на качестве произведенных изделий?
  • Соответствовали ли технологическим требованиям применяемые в процессе производства материалы?
  • Как повлияло на процесс производства и качество готовых изделий замененное сырье (отличное от требуемого по технологии)?
  • Могло ли замененное сырье являться причиной произошедшей аварии на производстве?
  • Соответствует ли хранение материалов (сырья) предписанным условиям безопасности?
  • Была ли возможность (техническая или технологическая) избежать несчастного случая при взаимодействии с представленным оборудованием?
  • Можно ли определить механизм возникновения взрыва, аварии, несчастного случая?
Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.
  • Исправно ли данное оборудование, механизм? Если да, то пригодно ли оно к дальнейшей нормальной эксплуатации?
  • Определение технического состояния оборудования?
  • Был ли нарушен технологический процесс работы с представленным оборудованием? Если да, то каким образом и как это отразилось на качестве продукции?
  • Соответствует ли данное оборудование документам на него?
  • Не является ли причиной аварии замена сырья?
  • Имело ли место нарушение правил техники безопасности труда при работе с оборудованием?
  • Соответствует ли квалификация работников характеру выполняемых работ?
  • Технические характеристики объектов исследования экспертизы.
  • Проверка исправности электроприборов, техники, аппаратуры, электросетей и электроустановок:
— выяснения причин, по которым объект исследования неисправен
— определения причин возникновения неисправностей, дефектов изготовления;
— определение причин повреждения плавких вставок предохранителей. Определение материала изготовления вставок, определение защитных характеристик
  • Анализ и изучение вещественных доказательств на предмет оплавлений, замыканий, перегрузок и иных требований аварийных ситуаций.
  • Определение параметров электропроводки, соответствия сечений, потребляемой мощности, характеристик изоляции, соответствие их нормативным требованиям.
  • Определение соответствия электротехнического оборудования правилам ПУЭ.
  • Изучение электрических сетей на предмет токовых нагрузок на отдельных участках.


  • Определение локализации места первоначального возгорания (пожара).
  • Установить какие признаки указывают на расположение очага возгорания в этом месте.
  • Определение причины возникновения пожара.
  • Какие вещества горели, исходя из зафиксированных сведений о цвете и плотности дыма, цвете пламени.
  • Какова причина оплавления проводки в месте возгорания.
  • Возможно ли возгорание предмета исследования при контакте с раскаленными и горящими частицами.
  • Каков временной период нагревания до появления признаков горения.
  • Что произошло ранее: взрыв или пожар.
  • Возможно ли самовозгорание объекта исследования при данных условиях.
  • Сколько времени необходимо для полного сгорания материалов при данных условиях.