Ограждающие конструкции квартиры, пораженные микрофлорой

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Задачи экспертизы и исследования

В АНО СУДЭКСПЕРТГРУПП обратился клиент по причине образования на ограждающих конструкциях его квартиры (потолок, стены) темного налета, предположительно, микрофлоры.

Для установления факта образования на поверхностях квартиры именно грибкового поражения, а также определения причин его появления специалистами АНО СУДЭКСПЕРТГРУПП было проведено комплексное (микологическое и строительно-техническое) досудебное исследование, в рамках которого были даны ответы на следующие вопросы:

  1. Определить природу налета на ограждающих конструкциях квартиры.

  2. Определить техническое состояние строительных конструкций квартиры, и их соответствие строительным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, действующим на территории РФ, на основе представленной на исследование документации.

  3. Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ на вышеуказанном Объекте.

  4. Определить, пригодна ли для круглогодичного проживания квартира.

В результате произведенного комплексного независимого исследования специалисты АНО СудЭкспертГрупп пришли к выводу, что ограждающие конструкции квартиры имеют многочисленные очаги скопления грибковых масс (плесени), причиной возникновения которых является недостаточное сопротивление теплопередаче ограждающей наружной стены, а также неработающая вытяжная вентиляция, вследствие чего был нарушен температурно-влажностный режим в помещениях спорной квартиры.

Специалистом-строителем был произведен теплотехнический расчет наружных ограждающих конструкций квартиры, из которого было установлено, что существующая толщина конструкции стены в 4,5 раза менее требуемой нормативно. Более того, эксперты установили, что данная стена квартиры проектировалась не как ограждающая стена, которая наружной гранью соприкасалась бы с окружающей средой, а как межквартирная стена, по обеим сторонам которой поддерживается температурный режим не ниже +20°С.

Следовательно, был произведен расчет не только ремонтно-восстановительных работ по удалению очагов скоплений грибковых масс (плесени) по всей внутренней поверхности ограждающей стены с помощью антисептирующих материалов, но и утепления наружной стены по всему объему многоквартирного дома.

Таким образом, по характеру нарушений, выявленных специалистами в результате изучения представленной документации и обследования квартиры, было установлено, что квартира не пригодна для круглогодичного проживания в нем людей и не отвечает ряду требований, предъявляемых к жилым многоквартирным домам.