Порядок проведения строительно-технической экспертизы включает больше десятка подвидов. Сооружения могут осматривать полностью либо отдельными частями. Объектами становятся не только дома или коммерческие помещения, но и мосты, дороги, эстакады.
Как показывает судебная и внесудебная практика, с помощью результатов экспертных анализов получается объективно урегулировать споры между застройщиками и заказчиками. Но назначение строительно-технической экспертизы актуально и в других случаях.
- 1. Для определения стоимости. Специалисты изучают расходы на строительные материалы, использование спецтехники, человеческие ресурсы. Проверяют, что и в каком объеме выполнено по факту. На основании заключения вы имеете право потребовать от подрядчика возмещения средств. Либо, наоборот, их могут взыскать с заказчика, который отказывается оплачивать работы.
- 2. Для раздела имущества. Проводится, когда возникают вопросы о праве собственности на недвижимость. Примеры самых частых ситуаций – семейный развод либо выход из общего бизнеса одного из партнеров. Эксперты выясняют, возможен ли раздел и выделение доли, предлагают варианты решения спора.
- 3. Для оценки ущерба от аварий. Этот тип строительно-технической экспертизы назначается после пожара, затопления или землетрясения. Исследуют техническое состояние здания, проверяют наличие дефектов и критических повреждений, рассчитывают стоимость ремонта и утраченных вещей.
- 4. Для согласования перепланировки. Заключение понадобится, если в квартире или офисе вы расширяете проемы, переносите стены, присоединяете балкон и т. д. За самовольные действия в таких случаях можно получить судебное наказание.
Этапы строительно-технической экспертизы
Процесс состоит из двух частей – изучения документации и инструментальных измерений. Сначала необходимо сформулировать вопросы и цели, предоставить пакет документов. В него входит свидетельство собственности, техпаспорт, схема земельного участка, проектные бумаги. Затем приступают к осмотру сооружения и обмерным работам.
Если вы хотите узнать порядок проведения строительно-технической экспертизы конкретно в вашей ситуации, обратитесь за бесплатной консультацией к нашим специалистам АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп» по тел. 8 495 988-91-92. Сориентируем по срокам и стоимости исследования.