В каких случаях потребуется проведение процедуры
Независимая оценка – услуга, позволяющая узнать точную стоимость какого-либо объекта движимого/недвижимого имущества и бизнеса в определенных условиях, то есть с учетом места и времени. Специалист, выполняющий работу, является незаинтересованным лицом. Этот фактор гарантирует объективность исследования, отсутствие давления со стороны участников сделки или других лиц.
Важно отметить
В рамках независимой оценки рассматриваются не только физические активы. Объектом исследования может стать интеллектуальная собственность, картины, скульптуры и другие предметы искусства, ценные бумаги, базы данных компаний, программное обеспечение, товарные знаки, различного рода услуги и тому подобное.
В каких случаях необходима независимая оценка
Для проведения или оспаривания сделок с имуществом: позволяет определить, насколько справедливая цена была назначена за объект, выявить мошенничество или попытку сыграть на неосведомленности покупателя.
При возникновении споров между арендатором и арендодателем: необходима, чтобы назначить оптимальную ежемесячную плату за недвижимость.
Различные операции с предприятиями: при покупке-продаже компании, реструктуризации, ликвидации и оформлении процедуры банкротства фирмы позволяет узнать реальную стоимость бизнеса.
Для оценки привлекательности инвестиционных проектов: специалист определяет, насколько выгодно вкладывать деньги в те или иные ценные бумаги, активы и т.д.
При получении кредитов под залог, а также при изъятии имущества для погашения долга: финансовые организации узнают, действительно ли предлагаемый в качестве залога объект покроет сумму, выдаваемую клиенту.
При разделе имущества между бывшими супругами: необходимо, чтобы назначить справедливые выплаты по алиментам или для распределения права владения недвижимостью.
При списании или утилизации оборудования: устанавливается реальная стоимость вышедшей из строя или устаревшей техники для покрытия затрат на приобретение новой.
Для определения размера ущерба: проводится для установления суммы выплат при авариях и несчастных случаях на производстве, пожаре, заливе квартиры, дачи или дома, ДТП и других подобных ситуациях.