Аварийная категория технического состояния неэксплуатирующегося здания гостиницы

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Задачи технического обследования

В целях установления факта аварийности здания по имеющимся на сегодняшний день дефектам здания гостиницы, компания, на праве собственности которой находится данный объект, обратилась за помощью в АНО СУДЭКСПЕРТГРУПП.

В рамках данного исследования перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

  1. Определить, является ли здание аварийным и не пригодным для его эксплуатации

  2. Определить, имелись ли выявленные в процессе обследования здания дефекты в период с января по декабрь 2012 г. включительно?

  3. Имелась ли возможность нормальной эксплуатации здания в указанный период с учетом требований 384-ФЗ от 30.01.2009 года?

В результате произведенного инструментального обследования эксперты пришли к выводу, что на момент осмотра объект является аварийным и не пригодным для эксплуатации. Кроме того, обследуемый объект в текущем техническом состоянии не соответствует нормативным документам, а именно требованиям СНиП, СП, являющимися частями Национальных Стандартов и Сводами Правил, входящими в перечень стандартов, обязательного исполнения.

Кроме того, экспертами было установлено, что величина значительного физического износа здания свидетельствует о низких эксплуатационных характеристиках и несущей способности конструкций здания в текущем состоянии, при которых существует опасность для пребывания людей (несет угрозу жизни и здоровью граждан) и сохранности инженерного оборудования. Выявленные дефекты образовались в процессе естественного физического износа здания и его нормальной эксплуатации. Следов намеренного механического воздействия на конструктивные элементы спорного объекта не обнаружено.

Достижение зданием критической степени физического износа свидетельствует о поступательном изнашивании конструктивных элементов здания, следовательно, в период с января по декабрь 2012 г. включительно спорный объект уже имел дефекты – техническая возможность эксплуатации Здания в указанный период с учетом требований 384-ФЗ от 30.01.2009 года отсутствовала.