Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Задачи натурного исследования

На исследование специалистов АНО СУДЭКСПЕРТГРУПП была поставлена задача — определить наличие/отсутствие пользования земельным участком и строением на нем объектами общего пользования, находящимся на территории СНТ «Русь» (электро-, газо-, водокоммуникациями, внутренними дорогами и проездами).

Для ответа на поставленный вопрос, экспертом АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга СудЭкспертГрупп было произведено обследование земельного участка и строения на нем.

По смыслу требований нормативной документации, а именно: СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*: п. 8.1 – 8.16 следует, что территория дачного объединения в целом и земельный участок в частности должны быть обеспечены следующими инженерными коммуникациями:

  • Централизованная система водоснабжения при наличии централизованной системы канализации либо автономная система водоснабжения при наличии местной системы канализации;

  • Источник питьевой воды (например, артезианская скважина);

  • Противопожарное водоснабжение (например, противопожарный пруд);

  • Сети электроснабжения;

  • Газоснабжение.

В результате независимого обследования земельного участка, и строения на нем, специалистом было установлено, что обследуемый объект не имеет подключение ни к одной из вышеперечисленных систем:

  • Отсутствует подключение к системе электроснабжения и, как следствие, факт пользования данной инженерной системой отсутствует.

  • Отсутствует подключение к централизованной системе газоснабжения и, как следствие, факт пользования данной инженерной системой отсутствует. Газоснабжение строения осуществляется посредством газобаллонной установки сжиженного газа. Отопление производится посредством местного печного отопления.

  • Подключение к системе централизованного водоснабжения отсутствует (к объекту не подведена) и, как следствие, факт пользования данной инженерной системой отсутствует.

  • На территории СНТ имеется противопожарный пруд, однако, подведение наружных водопроводных сетей отсутствует.

  • На территории СНТ действует контрольно-пропускная система проезда по внутренним дорогам и проездам, установлен шлагбаум. Заказчик исследования пропуск для проезда по территории СНТ не имеет, и как следствие, не имеет доступа к внутренним безкатегорийным грунтовым проездам и дорогам — факт пользования данным объектом общего пользования отсутствует.

Таким образом, в результате независимого исследования, специалистом было установлено, что подключение к централизованным инженерным сетям земельного участка и строения на нем, а также доступ к внутренним безкатегорийным грунтовым дорогам и проездам у заказчика исследования отсутствует, следовательно, факт пользования земельным участком и строением на нем, объектами общего пользования, находящимся на территории СНТ (электро-, газо-, водокоммуникациями, внутренними дорогами и проездами) отсутствует.